Réf : s1388

Exclusif

Nogent-sur-Marne (94130) À vendre – Superbe appartement 4 pièces à Nogent-sur-Marne

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94130

Surface habitable (m²) 67 m²

Surface loi Carrez (m²) 67 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Caractéristiques Valeurs

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Année de construction 1970

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 548

nombre de lots 159

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

L’agence IMMOSPID vous propose ce bel appartement traversant de 67 m², situé dans une copropriété familiale avec gardien, à seulement 15 minutes à pied du RER A (Nogent-sur-Marne et Fontenay-Sous-Bois ).

Description du bien :

Un grand séjour lumineux donnant sur un beau balcon de 3 m², idéal pour profiter du calme environnant. Cuisine séparée, fonctionnelle et agréable. Deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Salle d’eau et WC séparés pour plus de confort.

Atouts supplémentaires :

✔ Parking extérieur libre pour un stationnement facile. ✔ Rénovation récente : changement de chaudière et ravalement extérieur avec isolation pour une meilleure efficacité énergétique. ✔ Copropriété bien entretenue de 159 lots, sans procédure en cours. ✔ Charges annuelles : 2 416 €.

Ce bien est parfait pour une famille ou un investissement immobilier dans un secteur recherché et bien desservi. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 397 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,47 %

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence IMMOSPID LE PERREUX

09 82 40 10 62 immospid@gmail.com 95 Avenue Georges Clémenceau 94170 Le Perreux-sur-Marne

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